EMI అంటే Equated Monthly Installment, అంటే ప్రతి నెలా ఒకే మొత్తం చెల్లించి రుణాన్ని తీర్చే విధానం. బ్యాంకులు, ఫైనాన్స్ సంస్థలు ఇచ్చే చాలా రుణాల్లో ఇదే పద్ధతి ఉంటుంది.

EMI లో ఏముంటాయి?

ప్రతి EMI లో రెండు భాగాలు ఉంటాయి: వడ్డీ మరియు అసలు. మొదట్లో వడ్డీ భాగం ఎక్కువ, తర్వాత అసలు భాగం పెరుగుతూ వెళ్తుంది.

సూత్రం

EMI = P × r × (1 + r)n ÷ [(1 + r)n − 1]

  • P = రుణ మొత్తం (అసలు)
  • r = నెలవారీ వడ్డీ రేటు (సంవత్సర శాతం ÷ 12 ÷ 100)
  • n = మొత్తం నెలలు

ఉదాహరణ: ₹1,00,000 రుణం, 12 నెలలు

సంవత్సర వడ్డీనెలవారీ EMIమొత్తం చెల్లింపుమొత్తం వడ్డీ
12%₹8,885₹1,06,619₹6,619
18%₹9,168₹1,10,016₹10,016
24%₹9,456₹1,13,472₹13,472

అంకెలు రౌండ్ చేసినవి, బ్యాంక్ లెక్కలో కొద్దిగా తేడా ఉండవచ్చు.

మొదటి నెల EMI లో అసలు, వడ్డీ (12% ఉదాహరణ)

మొదటి నెల వడ్డీ = 1,00,000 × 1% = ₹1,000. EMI ₹8,885 లో వడ్డీ ₹1,000 పోతే, మిగిలిన ₹7,885 అసలు తీరుతుంది. తర్వాతి నెల అసలు ₹92,115 కాబట్టి వడ్డీ ₹921 మాత్రమే.

ప్రైవేట్ బారు వడ్డీతో పోలిక

పైన 24% EMI రుణంలో వడ్డీ ₹13,472. అదే ఒక లక్ష రూపాయలపై రెండు రూపాయల బారు వడ్డీ (24%) ఒక సంవత్సరం ఉంచితే వడ్డీ ₹24,000. కారణం, EMI లో అసలు తగ్గుతూ ఉంటుంది కాబట్టి వడ్డీ తగ్గుతుంది. ఒకే "24%" అయినా చెల్లించే మొత్తం వేరు అవుతుంది.

రుణం తీసుకునే ముందు చూడాల్సినవి

  • వడ్డీ రేటు "reducing balance" (తగ్గే అసలుపై) లో చెబుతున్నారా, "flat" లో చెబుతున్నారా అడగండి.
  • ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ఇతర ఛార్జీలు ఎంతో అడగండి.
  • ముందే తీర్చేస్తే (prepayment) ఏమైనా ఛార్జీలు ఉన్నాయా తెలుసుకోండి.

ప్రైవేట్ వడ్డీ లెక్కల కోసం మా వడ్డీ కాలిక్యులేటర్ వాడండి.